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Wohnen in ruhiger Lage in Schwabach! 5 Zi.-Wohnung auf 2 Ebenen

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Objekt-ID: SNHBWRGF  ext. ID: 5551#3s62h1

1.250,00 € (Kaltmiete)


5 Zimmer
135 m² Wohnfläche
 91126 Schwabach

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Preis & Kosten
Kaltmiete1.250,00 €
Nebenkosten300,00 €
ProvisionspflichtigJa
Immobilie
Anzahl Zimmer5
Wohnfläche135 m²
Verfügbar ab01.04.2022
Ausstattung & Merkmale
Einbauküche
Keller
Öl-Heizung
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis03.06.2030
Energieverbrauchkennwert113 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung
Die individuelle 5 Zi.-Wohnung mit Balkon erstreckt sich über das Obergeschoss u. Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in guter Wohnlage von Schwabach (Sandstr.). Die Wohnung verfügt im OG über ein Wohnzimmer , ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche u. Bad. Über eine in der Wohnung befindliche Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, eine zusätzliche Dusche und ein Abstellraum. Für die Waschmaschine und den Trockner ist ein separater Platz in der Küche vorgesehen. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann kostenfrei genutzt werden. Zusätzlich zur Miete sind die Nebenkosten und der Wohnungsstrom zu bezahlen. Eine Garage kann ggf. für 50,00 € monatlich dazu gemietet werden. Hinter dem Anwesen befindet sich für die Mieter ein kleiner Grundstücksanteil. Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 113 kWh (m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Wasseruhren sind nicht vorhanden und können auch nicht eingebaut werden. Das Waschmaschinen- und das Gartenwasser werden gezählt, aber alle anderen Kosten müssen nach Personen abgerechnet werden. Bei Interesse füllen Sie bitte die Internetanfrage vollständig inklusive Ihrer bisherigen Wohnadresse und Ihrer Tel.-Nr. aus. Ein Besichtigungstermin kann nur stattfinden wenn Sie die Anfrage vollständig an uns senden.
Lage
Schwabach besitzt eine gute Infrastruktur. Mit dem Bahnhof an der Bahnstrecke Treuchtlingen–Nürnberg hat die Stadt eine Anbindung an den Regionalverkehr und die Linie S2 der S-Bahn Nürnberg verkehrt in der Hauptverkehrszeit im 20-Minuten-Takt. Es gibt Stadtbuslinien für die Schwabacher Innenstadt sowie eine Nürnberger Stadtbuslinie nach Nürnberg-Röthenbach, dort besteht Anschluss an die Nürnberger U-Bahn. Am Wochenende verbindet stündlich ein NightLiner Nürnberg mit Schwabach. Die A 6 durchquert das Stadtgebiet im Süden mit den 2 Anschlussstellen Schwabach-West u. Schwabach-Süd. Weitere Verbindungen bestehen durch die B2 u. 466. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten., Ärzte, Dienstleistungsbetriebe, Grund- u. weiterführende Schulen, Kindergärten usw. sind vor Ort.
Kontakt

Norbert Ringler Immobilien

Bahnhofstr. 13a

91560 Heilsbronn

 

Tel.: 09872/8212

E-Mail: ringler-immobilien@t-online.de




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