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Eine gute Adresse für Ihr Gewerbe! Großzügige Bürofläche in Heilsbronn

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Objekt-ID: 5DE8FF5400  ext. ID: 5482

2.200,00 € (Kaltmiete)


297 m² Bürofläche
297 m² Gesamtfläche
 91560 Heilsbronn

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Preis & Kosten
Kaltmiete2.200,00 €
Nebenkosten300,00 €
Kaution4.400,00 €
Immobilie
Bürofläche297 m²
Gesamtfläche297 m²
Baujahr1999
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
Energiepass gültig bis18.11.2029
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Dieses moderne und schöne Bürogebäude befindet sich in guter Mischlage von Heilsbronn.
Das EG verfügt über einen schönen Empfangsbereich mit Garderobe, einem kleinen Büroraum (ca. 17 m²) sowie einem Großraumbüro (ca. 91 m²).

Die Sanitäranlagen, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, ein Putzraum sowie der Technikraum sind ebenfalls im Erdgeschoss. Vom Aufenthaltsraum aus gelangt man zur Terrasse.

Im Obergeschoss mit verglaster Kuppel befinden sich noch ein weiteres Büro, der Archivraum und der Heizraum. Eine ausbaufähige Reservefläche ist ebenfalls noch vorhanden.

Für Ihre Besucher und Mitarbeiter sind 10 PKW-Stellplätze vorhanden.
Die Grünflächen rund ums Haus werden gepflegt und können von Ihnen genutzt werden.

Zusätzlich zur Miete in Höhe von 2.200,00 € zzgl. USt. fallen noch die Nebenkosten in Höhe von 300,00 € zzgl. USt. an.

Das Gebäude wird über eine Gasbrennwertheizung beheizt.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Der Energiebedarfskennwert wurde mit 194,1 kWh (m²a) angegeben.
Lage
Heilsbronn befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und hat ca. 9.400 Einwohner. Heilsbronn ist unmittelbar an die Bundesstraße 14 zwischen Nürnberg und Ansbach angebunden und etwa 4 km von der Autobahn A 6 Nürnberg-Heilbronn entfernt. Zudem besteht ein S-Bahnanschluss in Richtung Nürnberg und Ansbach. Durch seine attraktive Lage im Einzugsbereich Nürnberg, Erlangen und Fürth bietet die Stadt Heilsbronn seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte etc. befinden sich in Lauflage.

Die Stadt Heilsbronn ist eine typische Gewerbe- und Wohngemeinde.
Kontakt

Norbert Ringler Immobilien

Bahnhofstr. 13a

91560 Heilsbronn

 

Tel.: 09872/8212

E-Mail: ringler-immobilien@t-online.de




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