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Repräsentative Büroflächen in Roßtal-Buchschwabach (Gewerbegebiet)

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Objekt-ID: 5D14AFC410  ext. ID: 5469

1.865,00 € (Kaltmiete)


370 m² Bürofläche
 90574 Roßtal-Buchschwabach

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Preis & Kosten
Kaltmiete1.865,00 €
Nebenkosten350,00 €
Kaution5.595,00 €
Immobilie
Bürofläche370 m²
Verfügbar absofort nutzbar
Ausstattung & Merkmale
Öl-Heizung
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
Energiepass gültig bis15.06.2029
Wesentlicher EnergieträgerÖl-Heizung
Objektbeschreibung
Im Bürogebäude ist das gesamte Obergeschoß (2. OG) mit Dachgeschoss und zusätzlichem Kellerraum (13 m²) zu vermieten.
Das 2. OG verfügt über eine Fläche von ca. 200 m², das DG über eine Fläche von ca. 170 m².
Die Raumhöhe im DG ist nicht ganz so hoch.

Das Dachgeschoss (ca. 170 m²) kann auch getrennt vom 2. OG (ca. 200 m²) gemietet werden.
In diesem Fall beträgt die Miete für das DG 765,00 € zzgl. USt. bzw. für das 2. OG 1.100,00 € zzgl. USt.

Die zusätzliche Miete für den Kellerraum beträgt 2,30 €/m² zzgl. USt.

Zusätzlich zur Miete zzgl. USt. sind die Nebenkosten zzgl. USt. und der Strom zu bezahlen.

Befestigte Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Das Gewerbegebiet befindet sich im Roßtaler Ortsteil Buchschwabach mit direkter Anbindung an die B14. Das Gewerbegebiet wird basierend auf dem neu überarbeiteten Flächennutzungsplan zukünftig vergrößert. Ausserdem wird die Breitbandversorgung stetig ausgebaut, um den Ansprüchen der Wirtschaft gerecht zu werden. Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut und wird laufend modernisiert u. angepasst.

Der Gewerbeverband Roßtal spielt eine große Rolle für den Wirtschaftsstandort. Die Wirtschaftsförderung des Marktes Roßtal unterstützt in allen Bereichen und Fragen, die für Unternehmer relevant und wichtig sind.

Das Büro wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert für die Wärme wird mit 59,7 kWh (m²a) angegeben. Der Energieverbrauchskennwert für den Strom (Warmwasser) beträgt 17,6 kWh (m²a).

Zusätzlich zur Miete sind die Nebenkosten, die Umsatzsteuer und der Strom zu bezahlen.

Nähere Informationen gerne bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro.
Lage
Der Markt Rosstal liegt ca. 15 km westlich von Nürnberg an der Bahnlinie Nürnberg Stuttgart. Durch 3 S-Bahnhaltestellen und die Anbindung an die Autobahnen A6 und A73 über die B14 ist das Marktgebiet Roßtal optimal erschlossen. Die gute Verkehrsanbindung ist eines der herausragenden Merkmale des Marktes.
Kontakt

Norbert Ringler Immobilien

Bahnhofstr. 13a

91560 Heilsbronn

 

Tel.: 09872/8212

E-Mail: ringler-immobilien@t-online.de




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