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Schöne 3 Zimmer-ETW mit Balkon in Adorf (Sachsen)

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Objekt-ID: CC328250  ext. ID: 5147

39.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
59 m² Wohnfläche
 8626 Adorf

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Preis & Kosten
Kaufpreis39.000,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche59 m²
Baujahr1972
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
Energiepass gültig bis27.09.2024
Energieverbrauchkennwert103,80 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in der Schillerstraße in Adorf.
Von hier aus genießt man eine herrliche Fernsicht.

Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer.
Das Bad ist mit einer schönen Badewanne ausgestattet und gefliest. Die Küche befindet sich gleich links neben dem Eingang.
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert.

Für eine Jahreskaltmiete von 2.400,-- € ist die Wohnung fest vermietet.

Der Anteil der Wohnung an der Instandsetzungsrücklage zum 31.12.2017 betrug 2.733,22 €. Die Instandsetzungsrücklage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 103,8 kWh (m²a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Lage
Im Südwesten des Freistaates Sachsen liegt an den Grenzen zur Tschechien Republik, zu Bayern und zu Thüringen das Vogtland.

Die historische Kleinstadt (ca. 5.300 Einwohner) besitzt eine zentrale Lage. Dienstleistungsbetriebe, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. befinden sich vor Ort.

Die bekanntesten vogtländischen Orte sind in wenigen Autominuten und Fahrkilometern zu erreichen:
Bad Elster: 5km
Markneukirchen: 5km
Klingenthal: 18km
Plauen: 25km
Kontakt

Norbert Ringler Immobilien

Bahnhofstr. 13a

91560 Heilsbronn

 

Tel.: 09872/8212

E-Mail: ringler-immobilien@t-online.de




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