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Sofort beziehbar! 3 Zi.-Wohnung mit Balkon in Adorf (Sachsen)

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Objekt-ID: BRUKCQUM  ext. ID: 5147#3s62h1

29.500,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
59 m² Wohnfläche
 8626 Adorf

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Preis & Kosten
Kaufpreis29.500,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche59 m²
Baujahr1973
Verfügbar absofort beziehbar
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Keller
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis28.09.2024
Energieverbrauchkennwert103,80 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Baujahr (Heizung)1973
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon ist sofort beziehbar und befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in der Schillerstraße in Adorf. Von hier aus genießt man eine herrliche Fernsicht. Die Wohnung ist schön aufgeteilt und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und gefliest. Die Küche befindet sich gleich links neben dem Eingang. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage bei ca. 3.000,00 € zum Jahresende 2020. Die Jahresabrechnung 2021 ist noch nicht erfolgt. Die Instandhaltungsrücklage ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 103,8 kWh (m²a). Dies entspricht der Effizienzklasse D. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Ein Discounter befindet sich in fußläufiger Nähe. Weitere Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Lage
Adorf im Vogtland liegt Im Südwesten des Freistaates Sachsen an den Grenzen zur Republik Tschechien, zu Thüringen und zu Bayern. Die historische Kleinstadt Adorf bietet seinen Bewohnern zahlreiche Einrichtungen, die das Leben lebenswert machen: Dazu gehören u.a. viele Vereine, Kindergärten, Schulen, ein Waldbad, 2 Sporthallen, davon eine moderne Zweifeld-Sporthalle sowie ein Stadion mit modernem Kunstrasenplatz, eine gute medizinische Versorgung Der Bahnhof Adorf ist auch die Schnittstelle für den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Die bekanntesten vogtländischen Orte sind in wenigen Autominuten und Fahrkilometern zu erreichen: Bad Elster: 5km Markneukirchen: 5km Klingenthal: 18km Plauen: 25km
Kontakt

Norbert Ringler Immobilien

Bahnhofstr. 13a

91560 Heilsbronn

 

Tel.: 09872/8212

E-Mail: ringler-immobilien@t-online.de




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