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Grundstück (unerschlossen) in Heilsbronn

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Objekt-ID: 6137463300  ext. ID: 5531

850.000,00 € (Kaufpreis)


7400 m² Grundstücksfläche
 91560 Heilsbronn

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Preis & Kosten
Kaufpreis850.000,00 €
Maklercourtage1,790% des Kaufpreises
Immobilie
Grundstücksfläche7400 m²
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das schöne und gut geschnittene Grundstück mit einer Größe von ca. 7.400 m² befindet sich in bester Lage zwischen der Schützenstraße und dem Neubaugebiet Am Sonnenfeld. Dort befinden sich zwei Stichstraßen die zum Grundstück führen.

Die Fläche von ca. 7.400 m² setzt sich wie folgt zusammen:
1.310 m² aus dem Grundstück Fl.Nr. 233/3
1.710 m² aus dem Grundstück Fl.Nr. 233
1.650 m² aus dem Grundstück Fl.Nr. 233/2
Teilfläche von ca. 1.200 m² aus dem Grundstück Fl.Nr. 232
Teilfläche von ca. 1.530 m² aus dem Grundstück Fl.Nr. 232

Die Grundstücksgröße ist nur geschätzt. Mehr- oder Minderflächen werden nach Vermessung mit einem Preis von 114,87 € pro m² ausgeglichen.

Derzeit ist kein Bebauungsplan vorhanden. Das Grundstück soll im Ganzen verkauft werden.
Es sind noch keine Erschliessungsbeiträge bezahlt worden.

Durch das Grundstück Fl.Nr. 233/3 verläuft für das Grundstück Fl.Nr. 232 ein Kanal.
Zugunsten des Grundstücks Fl.Nr. 232/29 (s. Lageplan) ist ein Kanalleitungsrecht für die zum Verkauf stehende ca. 1.200 m² große Teilfläche aus dem Grundstück Fl.Nr. 232 im Grundbuch einzutragen.

Nähere Einzelheiten erfahren Sie gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung und einem Besprechungstermin in unserem Büro.
Lage
Die Stadt Heilsbronn ist unmittelbar an die Bundesstraße 14 zwischen Nürnberg und Ansbach angebunden und etwa 4 km von der Autobahn A 6 Nürnberg-Heilbronn entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Heilsbronn hat eine sehr gute S-Bahnverbindung in Richtung Nürnberg u. Ansbach. Durch seine attraktive Lage im Einzugsbereich Nürnberg, Erlangen und Fürth bietet die Stadt Heilsbronn seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität.

Der katholische Kindergarten und eine Bäckerei befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum sind in ca. 10 Gehminuten bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Heilsbronn und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Tennisanlagen und Sportplätze sind ebenfalls in Heilsbronn vorhanden.
Kontakt

Norbert Ringler Immobilien

Bahnhofstr. 13a

91560 Heilsbronn

 

Tel.: 09872/8212

E-Mail: ringler-immobilien@t-online.de




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