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Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet in Heilsbronn

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Objekt-ID: 5E393D1E00  ext. ID: 5488

295.000,00 € (Kaufpreis)


5852 m² Grundstücksfläche
 91560 Heilsbronn

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Preis & Kosten
Kaufpreis295.000,00 €
Maklercourtage4,76% des Kaufpreises
Immobilie
Grundstücksfläche5852 m²
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das große und gut geschnittene Grundstück mit einer Fläche von 5.852 m² befindet sich im Industriegebiet Heilsbronn Ost und ist erschlossen. Ein Teil des Grundstücks befindet sich leider nicht im Bebauungsplan.

Die Herstellungsbeiträge für die Wasserversorgungseinrichtung und die Entwässerungsanlage für die beitragspflichtige Grundstücksgröße von 3.538 m² wurden entrichtet.
Die Beiträge für die Geschossfläche (35 % aus der Grundstücksfläche = 1.238 m²) wurden ebenfalls bezahlt.
Die Rechnungen für die Herstellungsbeiträge liegen uns vor.

Das Grundstück ist 5.852 m² groß. Eine Teilfläche davon ist im Bebauungsplan B24 enthalten. Die Restfläche des Grundstücks Fl.Nr. 382 ist derzeit als Obstgarten ausgewiesen. Gegebenenfalls müsste mit der Stadt Heilsbronn über eine Erweiterung des Bebauungsplanes gesprochen werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Der vorhandene Bebauungsplan kann dann übergeben werden.

Lage
Heilsbronn ist auch als Wirtschaftsstandort für die Ansiedlung einer industriellen Produktionsstätte von besonderer Bedeutung. Die Stadt Heilsbronn ist eine typische Gewerbe- und Wohngemeinde. In den letzten Jahrzehnten hat sich eine größere Anzahl von Industrieansiedlungen etabliert.

Durch einen stetigen Aufschwung der Region konnte sich eine gewachsene Infrastruktur entwickeln, die als Grundlage für ein weiteres Wachstum besonders geeignet ist.

Der S-Bahnhof Heilsbronn ist in wenigen Minuten erreichbar. Er liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Stuttgart. Die Straßenanbindung erfolgt über die nahe gelegene B 14. Über die B14 ist Nürnberg in ca. 25 km und Ansbach in ca. 15 km erreichbar. In ca. fünf Kilometer Entfernung ist die Auffahrt zur Autobahn A6 (Nürnberg-Heilbronn).
Der Airport Nürnberg befindet sich in ca. 33 km Entfernung.

Kontakt

Norbert Ringler Immobilien

Bahnhofstr. 13a

91560 Heilsbronn

 

Tel.: 09872/8212

E-Mail: ringler-immobilien@t-online.de




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